两限房是不可以抵押的,这是因为两限房并不能上市流通,并不属于可供抵押贷款的房屋类型。房屋可以办理贷款的年限新房一般为三十年,二手房则为二十年。
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两限房可以抵押吗思维导图模板大纲
两限房不可以抵押,两限房不能上市流通,要是全款的什么都做不了,不过要是有房本可以尝试的去找一些担保公司,他们能做质押,但是点位很高在5-8一个月。
两限房简介:两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
1.借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;
2.银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;
3.将申请借款的材料及评估报告送银行审批;
4.签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;
6.银行放款。
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