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房屋抵押银行贷款利率多少思维导图

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房屋抵押银行贷款利率是贷款一年以内的利率为百分之四点三五,一年至五年的利率是百分之四点七五,五年以上的是百分之四点九。房屋抵押贷款的条件是有稳定的住所和经济收入等。

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思维导图大纲

房屋抵押银行贷款利率多少思维导图模板大纲

一、房屋抵押银行贷款利率多少

房屋抵押银行贷款利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

住房抵押贷款首付比例:

1.首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2.二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,

3.购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

二、房屋抵押贷款的条件

1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房产被抵押给银行法院有权查封吗

如果已经被抵押给银行的房产,法院是不能查封的。

引用法条

[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十五条

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