农村房产证能抵押贷款吗思维导图

根据《土地管理法》第62条第4款的规定，农村村民可以出卖住房，即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让。既然农村房屋可以依法买卖，那么，用于抵押贷款应该是可以的。

不过，抵押房产的要求是：产权清晰、无债务纠纷，同时集体土地性质的房产是不可以向银行申请抵押贷款的。由于您的房产在农村，所以很有可能是集体土地性质的房产。

在贷款办理机构的选择上，建议您选择农业银行、邮政储蓄银行或地方商业性农业银行。上述银行对于具有农业性质的贷款业务品种比较多，也许可以解决房产土地性质的问题。

根据最新《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。因此，农民在宅基地上自建的房屋是可以依照该办法申请房屋登记。依照该办法第八十三条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

为了以防万一，记得在复印件上注明“仅用于申请房屋所有权初始登记”的字样。

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明

（一)登记申请书；

(二）房产证申请人的身份证明文件；

（三）建设房屋使用的宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记的房屋符合城乡规划的有关证明；

（五）房屋测绘的报告或者是村民住房建设的平面图；

（六）其他必要材料。

[1]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

[2]《房屋登记办法》 第八十二条

[3]《房屋登记办法》 第八十三条