二次抵押贷款利息一般多少思维导图

房产二次抵押贷款的利率一般是和房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60%左右。

二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。

汽车二次抵押贷款是指将已做抵押的汽车再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。

（一）二次抵押是指将已经作为抵押物抵押的东西作为抵押物再次抵押，从而获取贷款的行为。例如，已有的房屋在银行作为抵押物申请到贷款后还在正常还款阶段，如果需要再次申请贷款，通过专业评估以后，在不考虑提前还款的情况下，根据评估价值再次抵押贷款。

（二）一般情况下，在二次抵押过程中，二次抵押的权值不会超过第一次抵押贷款价值余额，这样做主要是为了避免申请者不能偿清债务给银行带来的麻烦。此外，二次抵押岁不需要第一抵押权人的同意，但有高至第一抵押权人的义务。