产权证抵押贷款利率是多少思维导图

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产权证抵押贷款利率是多少思维导图

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琴瑟如你

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2023-02-27 20:12:10

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由于各个贷款机构设定的利息内容是不一样的，因此，我们要计算具体的利息利率需要通过具体案件来分析讨论。那么，产权证抵押贷款利率是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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产权证抵押贷款房地产法抵押担保抵押贷款

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产权证抵押贷款利率是多少思维导图模板大纲

一、产权证抵押贷款利率是多少

（一）用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。

（二）用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。

（三）经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。

（四）假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消费，利率为5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。

（五）各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

二、房产证抵押贷款的申请材料

（一）身份证明

（二）户口本

（三）婚姻证明

（四）收入证明

（五）抵押房产的房地产证及评估报告

（六）贷款用途证明

（七）银行规定的其它资料

房产证抵押贷款的成数、年限及利率。贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

三、房产证抵押贷款的贷款程序

（一）借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，

提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

（二）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

（三）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

（四）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。