车位产权抵押贷款可以贷到多少钱思维导图

车位产权抵押贷款额度一般在车位价值的70％以内，具体额度的多少，要根据贷款的车位价值与贷款人的信用指数等决定。车位产权的出售产权时间一般是40年，或者是70年的产权。

车位贷款的额度并不高，因为车位抵押贷款的标准是10万以上的车位，根据车位贷款的70％的比例算，可以贷款的额度是7万以上，加上贷款的评估价要低于车位的价值，所以贷款的额度一般也就是5万以上。车位的市场价格越高，贷款的额度就越大。

1、车位购买并办理产权以后，就是无限期的拥有权，但是车位使用的土地有使用年限规定，所以车位的使用年限与土地的使用年限有关，例如住宅性质的土地使用年限是70年，车位的产权使用时间也是70年。

2、车位出售的时候，开发商多数会卖给车位的购买人20年的产权年限，因为开发商是将车位以商品的形式出售，做为商用价值使用的土地，产权是20年。

3、房屋的产权年限到期以后，可以办理续期，续期成功以后，车位还是可以继续使用。续期失败，房屋可以得到赔偿，虽然车位还没有具体的规定，但是按照房屋的处理办法来看，不会让业主受损失。

在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。物权法第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。

[1]《中华人民共和国物权法》 第七十四条