农村房屋抵押有效吗思维导图

从国家对宅基地以及农村房屋的其他相关规定来看，农村房屋也不能用来作抵押贷款。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。住房是人们生活中不可缺少、赖以生存的栖身场所，住房和宅基地是紧密相连、不可截然分开的统一体。如果农民把自己所有的房屋用于抵押，在实现抵押权后，就不得再申请宅基地建房，抵押人将会居无定所，不利于社会的不稳定。而且，农村住房用贷款抵押会损害集体的利益。

《土地管理法》第六十二条第三款的规定，农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。依照该规定，使用集体的土地无需支付土地使用费。以农村房屋作抵押，虽然是用房子作抵押，但根据房地一体的原则，在债务人无法偿还贷款情况下，金融机构在实现抵押权时，必然会损害集体的利益。

农村房产抵押贷款条件：

（一）首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

（二）相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

（三）经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

（四）抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。