房屋抵押贷款合同有什么用思维导图

1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人；

2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况；

3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续。

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房屋抵押贷款合同是对贷款金额的一种担保，当贷款不能偿还时，可以行使对房屋的抵押权，要求法院进行拍卖、变卖，对所得的价款可以优先受偿。综上所述，房屋抵押贷款合同是对贷款合同的一种保障。