2022年房屋抵押的手续思维导图

1、房地产抵押登记申请书。

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

3、抵押合同。

4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》。

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。

6、可以证明抵押房地产价值的资料。

7、登记机关认为必要的其他文件。

1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同。

2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

1、当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书(原件一份)或当场签署的委托书、代理人的身份证明(核对原件，收复印件一份)。

2、购买的商品房(不包含独立别墅)、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》。

3、抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件;抵押权人为非金融机构企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。

4、申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

5、当事人为未成年人的，需提交其与法定监护人的关系证明(如户口簿、出生证、独生子女证等)及法定监护人身份证明;需提交保证书(监护人签名保证其具有监护资格及处分未成年人的房产是为了被监护人的利益)。