房产证抵押需要本人去办,房产证的处分只有房屋的所有权人才能进行,需要本人到房地产管理部门签订抵押合同签字等环节,办理抵押需要携带的资料有本人的身份证证明材料、婚姻证明资料、房屋产权的相关资料以及还款能力证明等文件。
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房产证抵押需要本人去吗,办理抵押的资料?思维导图模板大纲
一、房产证抵押需要本人去吗
办理房产抵押的资料:
1.身份证明资料
2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等
3.本地居住证明资料
4.担保证明资料:抵押物权属证明。有共有权人的,还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的,还需提供相应证明资料
5.用途证明资料:贷款用途为购车/购车位的:须提交能够证明购房用途真实性的资料,如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等
6.还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等
房产抵押登记可以参照以下流程办理:
1.《房地产抵押登记申请表》
2.《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3.《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;
4.查档结果证明
5.抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议
6.抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份);
7.授权委托书及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)
8.房地产估价结果证明或双方价值认定书
9.以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。
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