房子抵押贷款流程是什么？房产抵押贷款期限最长多久思维导图

房子抵押贷款流程是：

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1到3年，等额本息是1到10年，随借随还是1到5年。

房屋抵押给银行后，抵押人可以出租房屋，但需要告知出租人房屋抵押的情况，签订租赁合同后可以备案。

第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

[1]《中华人民共和国民法典》 第四百零五条

[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零六条