房产二次抵押房产证能拿回来吗思维导图

这里要说明一点，抵押登记后，房本可以拿回来，但他项权证不能拿回来。不过一般没有特殊情况的，房本是放在抵押方的。

房子抵押后如果想要拿回房产证，需要还完贷款后，去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件。

撤销抵押登记需要提供以下资料登记申请书

（一）申请人的身份证明，(有效身份证明复印件并校验原件，法人或其他组织应提供《组织机构代码证》或《营业执照》和单位介绍信或法人授权委托书及经办人身份证明);

（二）房屋他项权证书;

（三）证明房屋抵押权消灭的材料;

（四）其他必要材料。

（一）以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。

（二）以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

房产证抵押需要以下这些条件：