如何办理他项权证思维导图

（一）填写申请表

（二）到银行审批和拿合同

（三）登记

他项权利证不是根据平米数收取的 ,商业收550元, 住宅是80元。房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

（一）房地产抵押申请表;

（二）抵押人身份 房屋他项权证书证;

（三）夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

（四）借款抵押合同;

（五）房屋所有权证、土地使用权证;

（六）房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

（七）委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

[1]《中华人民共和国民法典》 第两百一十七条