房产抵押贷款条件是什么思维导图

1、贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国 公民；

2、贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70%，为最低5万元至最高150万元，超过150万元可向我司申请“绿色通道”；

3、贷款期限：抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款；

4、贷款利率：按照贷款行的贷款利率规定执行；

5、担保方式：以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式；

6、 房产房龄：30年以内的房产；

7、 产权人：产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人；

8、办理时限：自客户提交资料完备10至15个工作日承诺客户可以在自己帐户提取现金；

9、需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件； 当地常住户口或有效居留身份的证明材料； 借款人贷款偿还能力证明材料。

所需材料如下：

贷款条件：

1、申请；

2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否；

3、沟通：与贷款银行沟通，明确银行拟贷款的金额和期限；

4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系；

5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用；

6、跟踪：通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况；

7、提示：企业还贷前一个月，预先提示；

8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记；

9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录；

10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。