宁波抵押贷款如何办理思维导图

1、申请人18-60岁，征信不能有当逾！如果是夫共有需两人同意，住房证只有一个人名字，可酌情处理

2、抵押物住房价值必须大于50万，如果是按揭状态，剩余价值必须大于70万！价值太小做不了，因为拿不到多少钱

3、抵押物不能有必须能正常交易，不能有查封冻结等状态

1、额度：一般为银行评估价的6-7成，银行评估价不是市场价，10-3000万皆可申请！

2、利息：银行基准利息上浮10%-50%，综合年息6-8%，

3、还款方式：可做等额等息1-20年，也可以做先息后本1-10年

提交所需证件，房地产权证或房屋权证，土地使用权证；借款人夫双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入（需盖章）。看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。在银行面签合，房屋评估后，还需要办理房产手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄中。归纳起来就是：咨询客服→确定方案→银行预审→评估考察→批复额度→抵押登记→回证放款

房产抵押贷款资金的用途一般包括：购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。以下为部分银行对于贷款资金用途的规定：银行在办理房产抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。