房产抵押贷款需要哪些手续思维导图
房产在进行抵押贷款的时候，是需要根据抵押法以及贷款的相关规定流程来处理的，这样才能够确保其房产的抵押贷款流程是合法的。那么今天就跟树图网小编一起来看看房产抵押贷款需要哪些手续以及相关问题的解答是怎样的吧！
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思维导图大纲
房产抵押贷款需要哪些手续思维导图模板大纲
一、房产抵押贷款需要哪些手续
首先，书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款；
其次，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，那么办理房屋抵押登记就携带本人所有的房屋的房产证、国土证或者是不动产权属证书、本人身份证、证明房屋价值的材料(比如购房合同、房产评估报告)以及房屋管理行政部门要求的其他材料到房屋管理行政部门办理就可以了；需要注意，如果是使用他人的房子作为抵押的话，办理抵押登记时一般是需要房屋的所有权人本人到现场的。
二、法律依据
《中华人民共和国物权法》第一百八十五条
设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
(四)担保的范围。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条
以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
引用法条
[1]《中华人民共和国物权法》 第一百八十条
[2]《中华人民共和国物权法》 第一百八十五条
[3]《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条
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