在建工程转让法律规定思维导图

1、转让方和受让方各自的申请报告；

2、市、区县（自治县、市）计委立项批复和商品房计划；

3、红线定点批文及规划方案意见书；

4、建设用地批准书、国有土地使用证及土地出让合同；

5、工程建设总平面图；

6、房管部门拆迁批文及安置清单和安置情况说明；

7、市建委对工程初步设计批复文件；

8、开发项目手册；

9、受让方公司财务报表（上一季度资产负债表及银行当月对帐单）和银行资信证明；

10、转受让方企业开发资质证书、营业执照复印件；

11、转让合同或协议原件；

12、项目建设计划和开发项目不得再转让的保证书；

13、该转让项目未抵押的依据。

在建工程转让同土地、房屋转让一样，以登记为生效要件，未经备案或未按规定办理过户手续的在建工程转让行为是无效的。因此，在在建工程转让中，不可忽视最后的手续问题.

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。