个人买房银行贷款需要什么条件思维导图

1.有合法的居民身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2.有稳定的职业和收入;

3.有按期偿还贷款本息的能力;

4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

5.有购买住房的合同或协议;

6.贷款行规定的其他条件。

购房贷款阴阳合同，阴合同有效，阳合同无效，买方应该按照阴合同中的价格约定支付房款。阴合同是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同，反映了双方当事人的真实购买价格。

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

购房贷款的办理有以下流程：

《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

第二十八条借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

[1]《中华人民共和国民法典》 第四百九十七条

[2]《个人贷款管理暂行办法》 第一十二条

[3]《个人贷款管理暂行办法》 第二十三条

[4]《个人贷款管理暂行办法》 第二十八条