买房子贷款办下来了能退房吗思维导图

1.营业执照复印件;

2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

4.借款合同（主合同）;

5.抵押合同;

6.抵押物的产权证明（包括国有土地使用权证、房屋所有权证书）;

7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11.其他与抵押有关的法律文件。

1.房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。