单身买房子贷款担保人条件思维导图

1.担保人的必须是具有完全民事行为能力的自然人。

2.担保人的年龄加担保贷款期限不得超过65周岁;

3.具有稳定职业和收入，信用记录良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4.担保人所在单位必须是贷款人认可的并与贷款人签订保证合同;

5.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

借贷人能前往开发商或房管局重新复印一份。若办银行按揭前丢失，需借贷人声明合同作废，三个月后携带有关证明申请注销原合同再重新签订。若办理的是公积金贷款没有购房合同原件，借贷人提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

[2]《商品房销售管理办法》 第一十六条