工商银行提前还贷具体流程思维导图

1.借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项;

2.电话联系工行客户经理，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间;

3.提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。

4.带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

5.提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以。

6.贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还给你，你需要带着相关证件（房屋产权人的身份证）到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证（有的地方土地证在银行收押）。

由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。

等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。