选择恰当的还款方式,公基金贷款提前还贷就能比较划算,比如同时存在商贷和住房公积金贷款时,如果公积金贷款利率低于同期商贷利率,就可以先话公积金贷款。
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公基金贷款提前还贷划算吗思维导图模板大纲
住房公积金贷款提前还款如果还款方式选对了就会划算。
组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款,提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。
办理公积金贷款,借款人需要满足以下条件:
1.借款人年满18周岁,具备完全民事行为能力;
2.借款人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;
3.申请人个人信用状况良好;
4.借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件,并且按照规定支付了购房首付款,购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%,购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%;
5.借款人按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月,并且在申请住房公积金贷款时,公积金账户状态正常;
6.申请人本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款;
7.提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保;等。
公积金贷款的贷款额度依据各地的政策有所不同,比如广州个人申请公积金贷款最高可以贷60万元,家庭申请公积金贷款最高可以贷100万元;贷款额度还与用户公积金账户余额有关系,余额越高,公积金贷款额度越高。
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