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银行按揭买房需要什么条件,银行按揭买房必须准备哪些资料思维导图

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落花凄凉 浏览量:02023-02-27 22:26:40
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银行按揭买房需要的条件是年龄要在满18岁至60岁并具备完全民事行为能力、要稳定的收入、住所及偿还能力。银行按揭买房必须准备的资料是收入证明、收入证明、购房合同等。

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思维导图大纲

银行按揭买房需要什么条件,银行按揭买房必须准备哪些资料思维导图模板大纲

一、银行按揭买房需要什么条件

银行按揭买房需要以下条件:

1.年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2.有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。

4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5.贷款行规定的其他条件。

二、银行按揭买房必须准备哪些资料

银行按揭买房必须准备以下资料:

1.收入证明

不管是买新房还是二手房,都需要开具收入证明,收入证明由单位开,必须加盖公司公章,还要附上税务局的缴税清单,社保证明必须由社保局开,有的地方的社保局不帮助开社保证明,可以自己到网上打印清单,然后让公司盖公章。

2.收入证明

就是个人银行信用记录,携带身份证,到当地人民银行开具。按揭买房需要征信良好,一般银行要求两年内不能连续三次逾期或者累计六次逾期。

征信证明是以家庭为单位来看的,一般申请开具人需要是两个人。

3.个人其他有效证件

身份证、户口本、如果是婚后买房,带好结婚证,如果是单身买房,带好单身证明。

4.购房合同

需要携带正式的,经地产部门登记备案的《商品房预售合同》,如果是二手房,还会对所购房产做审查,如二手房房龄、是否在拆迁范围内等。

5.首付款缴纳凭证

交齐首付款的凭证,不低于首付款额度最低要求,带好发票,收据,或者首付款有效合同。

三、房屋按揭贷款多久放款

引用法条

[1]《商品房预售合同》

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