村委会房屋租赁合同期限思维导图

村委会房屋租赁合同最长期限是20年，超过20年的，超过部分无效。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。

《中华人民共和国土地承包法》

第十三条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

[1]《房屋租赁登记证》

[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零五条

[3]《中华人民共和国农村土地承包法》 第一十三条

[4]《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十三条