四年拥有二套房 78年工薪族小媳妇的理财经思维导图

我那时候每天都是认真的计划每一笔开销，不必要的绝不多花一块。当时月工资到手2800/月，帮朋友做点小兼职大概800/月，总计3600/月。而我每月的固定开销，水电煤气200/月；手机、宽带300/月(因为兼职所以手机费有点高)；物业50/月；公交月票50/月；牛奶酸奶100/月；超市200/月(平时早餐牛奶面包，中午单位食堂，晚上回家自己煮面。周末去老妈那里改善伙食)，总计900/月。这样我每月从工资卡直接转存2500，剩下的钱做生活开销，还能留200块应付意外开销。

到了05年底发了年终奖+平时的积蓄，手里总共有4.5W，就开始琢磨这点钱能买什么样的房子了。

当我06年初拿着这4.5W看房的时候才发现，房价已经坐上火车了，这点钱想买能收租的市区新房，是不可能了。当时我这里市区的房价5000~6000/平，而且市区房基本不做70平以下的小户型，所以没有10W块基本是不可能够市区房的首付款。于是下决心要更多攒钱，同时开始看时区一些好学区的小二手房。也就在这个阶段我认识了我LG。

说是到06年初的时候，我发现房价太高，决定加快挣钱攒钱的速度。同时也在留意是否有合适的二手房，又是一段上班，兼职，偶尔有点时间就到处看沙盘，跑中介看二手房的日子。然后在06年8月的一天我发现公司附近有个独栋的电梯房开始前期宣传了，有70~80的小户型，高兴啊。到了售搂部问清楚单价、平方、优惠等等，挑了一套72平的朝西临城市中心广场的小户型，自己办了建行的直贷(这样就可以在房开那里享受96折的一次性付款折扣)。加上认购时交5K抵1W的优惠，这样算下来，房价34.7W+维修基金、契税、配套费1.6W。去建行办的直贷只批了19W，我需要付17.3W现金出去。而当9月解筹交款的时候我手里只有11W，还差6.3W我准备跟朋友借来周转，(非常感谢我的朋友慷慨的借给我6W老婆本，约定最迟两年后他毕业时还款，按还款日银行同期存款利率1.5倍计息)。

这样我终于在06年9月的时候预支一个月薪水，朋友间私下借款6W，银行贷款19W/10年，买下了我生命中的第二套房子。

而我也在06年10月又开始了每月还贷的日子，这次还贷金额2250/月(经过07年的几次加息，08年1月起变成2360/月)，也就是说以前每月存的那2500用于还贷款了，可是还有朋友的6W要筹钱还。

生活又开始在压力下变得动力十足，这期间我跟我家臭猪的感情也开始稳定下来，准备结婚了。