投资市场风云变幻 “候鸟”理财该如何异地置业思维导图

异地置业的四大理由

1、交通工具日益多元而便捷：飞机班车化，城际高速列车公交化，城际距离正在变短或消失，解决了交通上的问题，人们就可以快速地在国内穿梭，活动空间无限扩大。

2、"假日经济"、"旅游经济"蓬勃兴起，户籍政策逐步放宽，使人口的迁移和自由流动成为可能，这些对异地置业来说是很好的收益保证。

3、股市、基金等投资市场风云变幻，投资不动产风险相对较小，成为人们投资的一条稳妥途径。

4、"百万富，全国置业；千万富，全世界置业。"由于城市和地区经济发展的不平衡以及预期收益的不同，在自己居住城市以外的其它城市投资，可以使投资不动产的收益达到最大化。从这个角度来说，这样也是"不要把鸡蛋放在一个篮子里"的理财观的反映。

32岁的谢某看中北京社区商业招商的大好形势，以每平方米18000元的价格在亚运村地区的某社区买下20平米的商铺，并很快以每月4500元的价格租了出去，每年的投资回报率高达15%。

贴心提示：

产权式酒店篇：

居住城市：重庆

异地置业方式：在大连投资产权式酒店度假和出租。

作为第二居所的概念，章某在大连投资了产权式酒店，除了供自己在时装周期间和家人度假时居住，还委托酒店管理公司出租获益。这样既可以使自己和家人在休闲度假时愉悦人生，节省了一大笔住宿费用，又使平时闲置的资产得到利用，得到一定的投资回报。

了解所要投资区域的客源市场有多少，开发商会不会做好各方面的配套，活动形式来吸引广泛的客源。在具体的环节方面，第一看开发商的资金质量，项目是否做过贷款或抵押。第二看开发商的道德质量，是否具备良好的信誉水准。有些产权酒店选址不当，特定区域不具备适应旅游度假的山水风景，没有良好的功能配套系统，只是孤零零的一个酒店形式，像这样的就应谨慎投资。