2022年房地产转让的条件是什么思维导图

1、按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的可以进行房地产转让；

2、按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件的可以进行房地产转让；

3、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书的可以进行房地产转让。

按照法律、法规和规章及解释的规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附属物可以转让、出租、抵押。

1、土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人的可以进行房地产转让；

2、领有国有土地使用证的可以进行房地产转让；

3、具有地上建筑物、其他附属物合法产权证明的可以进行房地产转让；

4、依照规定签订土地转让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地出让金的可以进行房地产转让。

转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。

城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。

1、以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权；

2、另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的；

3、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；

4、以房地产抵债的；

5、法律、法规规定的其他情形。

房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列情况的不得进行房地产?转让：

以上就是关于2022年房地产转让的条件是什么的相关内容。当事人需要符合一定的条件才能进行房地产转让；同时进行房地产转让需要注意一些重要事项，房地产转让方式主要包括房地产买卖、房地产赠与和其他合法方式的转让。