买房子过户费用要结合房屋的面积等进行计算,需要的费用包括税费、登记费等,当事人买房子签订房屋买卖合同,支付价款之后去当地房管局提交材料办理房子过户手续。
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买房子过户费用大概多少钱,买房子过户手续是什么思维导图模板大纲
买房子过户所需的费用包括税费、登记费、公证费等流程所需的费用。契税:90平方米以下首次购房的,按1%缴纳;营业税:5年以下按房价缴纳.5%缴纳;土地增值税:不超过五年的,按房价1%缴纳;所得税按比例税率20%缴纳。登记费按件收取,个人证50元,单位证80元。
买房子过户手续是:
1.双方签订购房合同;
2.按照购房合同履行房款支付后,双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记;
3.申报房屋出售价格、等待审核;
4.审核通过,缴纳税费;
5.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
房屋过户需要的材料:
1.房地产转移登记申请表;
2.房屋过户申请人身份证明;
3.房地产权利证书;
4.房屋过户有关机关的决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5.房地产共有人同意转移的意见书。
[1]《不动产登记暂行条例》 第一十四条
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