安置商品房多久能办房产证思维导图
安置商品房一般五年以后才能办理房产证，一般当事人取得的安置房往往是因为动迁而建造的，当事人可以依照动迁政策获得安置房，对于当事人取得的安置商品房是可以按照规定上市交易的，但是没有房产证的情况下不能办理过户。
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思维导图大纲
安置商品房多久能办房产证思维导图模板大纲
一、安置商品房多久能办房产证
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到。
二、民法典中安置房是否属于商品房
安置房具有合法的产权，可以办理房屋产权登记的，安置房属于商品房，可以自由交易。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
（三）依法收回土地使用权的;
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
（五）权属有争议的;
（六）未依法登记领取权属证书的;
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《城市房地产开发经营管理条例》
第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
三、安置房和商品房哪个好
引用法条
[1]《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条
[2]《城市房地产管理法》 第三十八条
[3]《城市房地产管理法》 第三十九条
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