集资建房买卖合同是否有效思维导图

集资建房买卖合同有效的。但必须满足一定的条件。根据相关法律规定，房屋买卖合同应当采取书面形式订立，且该自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立生效。另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

集资房拆迁补偿款是可以依法继承的。其中，需要提醒的是，如果既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，则由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[1]《经济适用住房管理办法》 第三十条

[2]《中华人民共和国民法典》 第四百九十条

[3]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

[4]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条