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太原市房屋契税标准及计算方式思维导图

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太原市房屋契税标准根据采购房屋的用途以及数量有所不同,如果是通常住所的,根据房屋的具体面积按比例进行征收,如果是非通常住所或者是第三套房的,按照4%的税率纳税。太原市房屋契税的计算方式有两种,分别是按成交价格计算、根据市场价格计算两种。

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思维导图大纲

太原市房屋契税标准及计算方式思维导图模板大纲

一、太原市房屋契税标准

太原市房屋契税标准具体如下:

1.自己采购通常住所,且该住所为家庭住所的,所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率折半征收,即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的,契税税率依照4%征收。

2.采购非通常住所、二套及以上住所,以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等),均依照4%的税率纳税。

二、太原市房屋契税的计算方式

太原市房屋契税的计算方式有两种:

1.按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

2.根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。

三、太原市房屋契税可以申请退税吗

太原市房屋契税可以申请退税,房屋契税进行退税的流程如下:

1.申请审查。收款机构确认提交的材料齐全后,应当接受退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2.批准并予以退费。经调查,如果情况属实,在相关部门批准后形成退税意见并报告退税证明。同时,转入财政部后,退税手续将在 10 个工作日内完成。

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