房屋买卖税率是多少呢思维导图
在我们的生活当中，我们都知道往往很多的人都是会购买房子，那么购买房子的话是需要缴税纳税的，那么房屋买卖税率是多少呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
房屋买卖税率是多少呢思维导图模板大纲
一、房屋买卖税率是多少呢
（一）一手房屋买卖税率：
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
（二）二手房房屋买卖税率：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
二、农村房屋买卖应注意哪些必要程序
（一）房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
（二）如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
（三）应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
（四）应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
（五）应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
三、房屋买卖合同纠纷上诉状如何写
上诉状
上诉人：____________________________________姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。
（上诉人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址）
被上诉人：____________________________________姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。
（被上诉人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址）
上诉人因____________（写明案由，即纠纷的性质）一案不服____________人民法院（写明一审法院名称）_______第_____号____判决，现提出上诉，上诉请求及理由如下：
请求事项：
______________________________________________________________________（写明提出上诉所要达到的目的）
事实和理由：
____________________________________________（写明上诉的事实依据和法律依据，应针对一审判决认定事实、适用法律或审判程序上存在的问题和错误陈述理由）
此致
____________人民法院
上诉人：_____（签名或盖章）
_______年_______月_______日
附：本上诉状副本___份（按被上诉人人数确定份数）。
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