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南京市房屋买卖税费是多少思维导图

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情痞有泪 浏览量:12023-02-28 03:03:49
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我国是个税收大国,通常情况下,买房的话,就会涉及到税费的问题,现如今很多人在南京打工,购置房产的现象也是比较常见的。因此,想必大家想知道关于南京市房屋买卖税费是多少?接下来由树图网小编详细为您介绍!

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思维导图大纲

南京市房屋买卖税费是多少思维导图模板大纲

一、南京市房屋买卖税费是多少

1、维修基金:75元/平米,带电梯的话是120元/平米。

2、契税:90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。

如购买二手房,买房只需缴纳契税:90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%。

3、卖方则要交营业税和个税:房屋面积低于144平米的,若该房不满5年,卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%);若该房满5年,但不是卖方的唯一住宅,卖方需交个税(总价1%或差额20%)。房屋面积高于144平米的,若该房不满5年,卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%);若该房满5年,卖方需交营业税(差额5.6%),个税(总价1%或差额20%)。

二、南京买新房政策有哪些

5月8日,南京官方发布《住房限购政策的实施意见》,这几种新情况也被限购,需要开购房证明:对于外地人才,没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。

1、对非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,如提供与在宁单位签订的劳动合同,则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明;

2、那因赠与取得不动产的,按住房限购政策执行,也就是说,赠与也要开购房证明;

3、因司法判决、司法调解取得不动产的,不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的,按住房限购政策执行,购房者需具有购房资格;

4、因征收采取货币化安置而再次购房的,在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时,不执行住房限购政策;

5、新开购房证明有限期调整为180天,前期已经开具的仍旧为90天。

三、房屋买卖交易手续费有哪些

1、房屋交易是在中介进行的房产交易,就有房屋交易的中介费,在中介办理委托交易的,还有委托交易的手续费以及公证委托书的费用。没有在中介进行交易,而是个人交易的,这部分费用就没有。

2、房屋交易的初期需要开具婚姻状况证明的,有公证的费用,例如单身或是离婚等。需要公证的交易情况都有公证费用交付。

3、进行房产交易过户的时候,还有房产交易的税费需要交付,普通的房屋交易的税费都有营业税、个人所得税、土地增值税契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。经济适用房还有土地出让金。

4、领取房屋新的房产证的时候还有简单的工本费需要交付。

5、一般情况下房屋交易手续费就是中介费+公证费+税费+工本费这几种费用相加,其他的房屋交易费用需要增加或是减少的,要看交易的实际情况。

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