2022年二手房屋买卖需要交哪些税思维导图
二手房屋买卖现在非常流行，因为二手房价格较便宜，配套设施齐全。那么二手房屋买卖流程是怎样的？二手房屋买卖需要交纳哪些税费？税费的承担责任主体是谁？接下来树图网的小编为大家整理了有关“2022年二手房屋买卖需要交哪些税”的内容，希望接下来的内容对您有所帮助。
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思维导图大纲
2022年二手房屋买卖需要交哪些税思维导图模板大纲
一、二手房屋买卖需要缴纳的税费
1、契税
首套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%.
二套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%.
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。
不动产证满2年：免征增值税。
3、个人所得税
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%.
4、印花税
印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。
印花税相关规定：
非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05%,权证印花税5元/本。
住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元/本。
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。
二、二手房买卖税费的承担主体
1、营业税--卖方缴纳
（税率5.55%）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时 间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税--卖方缴纳
三、二手房买卖流程
1、签三方协议
2、签按揭意向书
3、交齐所有按揭资料
4、退件，补充资料
5、出同贷
6、完税、递件、过户
7、交楼
8、出房产证（可以从网上查到进程）
9、归档
10、入押
11、房管局出房产证 其他权利证（可以从网上查到进程）
12、银行领取其他权证
13、放款
以上就是小编整理的关于2022年二手房屋买卖需要交哪些税的有关内容，从上面的内容我们可以知道二手房屋买卖需要交纳契税、个人所得税、增值税、印花税等。如果您对上述内容还有疑问，可在线向律师免费咨询，希望以上内容对您有所帮助。
责任编辑：小易
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