如何计算房地产交易税费？思维导图

本文主要解读房地产交易税费的计算方法，为购房者提供税费的计算公式，购房者可根据下文，套用公式，计算出自己需要准备多少钱来购买一套房子。

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税费计算是一个很烦琐的过程，为了更直观地表达清楚，小编选取了以下房源为例子。(以下所称的普通住宅与非普通住宅，都是在假设小区建筑容积率以及实际成交价格都满足规定要求的条件下，按照单套建筑面积来区分。)

A房源(普通住宅且不满5年)：购买于2003年，面积100平方米，总价50万元。

B房源(杭城普通住宅的标准之一是140平方米以下，桐庐、建德和淳安是144平方米以下)：购买于2000年。房东惟一的一套住房，面积142平方米，买入价40万元，出售价70万元。

C房源(满5年的排屋)：房东为投资于2001年买入，面积200平方米，买入价50万元，出售价100万元。

D房源(满5年的普通住宅)：购买于1998年、面积80平方米。出售价款为40万元，房东另有住房。

契税

契税是指在土地、房屋权属转移时，国家向承受权属者一次性征收的一种行为税。

根据条例规定，契税税率为3-5%。不过，在杭州，契税的税率是3%，普通住宅的契税则是减半征收的，即1.5%。