北京新规 个人非住房出租取消税率优惠思维导图

北京市地税局相关负责人表示，个人非住房出租不再适用5%的综合征收率。

此前本市对个人出租房屋(包括住房和非住房)应征收的各项税费，明确了纳税人可自行选择按分税种计征和按5%综合征收率计征两种方式。其中，住房指房产证规定房屋用途为居住用房，非住房则是指房屋用途为商用或商住混用等情况。而按分税种计征，纳税人需缴纳个税、营业税等8种税，税负相对较高。

该负责人透露，有不少纳税人认为个人非住房出租按5%综合征收率计征，与相同情况下个体工商户按分税种计征，存在税负不公平的问题。

由于个人非住房出租按照分税种计征方式进行征管，存在税种多、计算复杂、纳税不便等问题。市地税局目前正在加紧研究具体解决办法。北京地税有望在上半年内出台个人非住房出租的综合征收率。

地税部门强调，相关办法出台后，该局将通过北京市地税局网站对外发布，届时纳税人也可通过该局12366服务热线咨询。