供暖找物业吗思维导图

如果是物业供暖就有关系，这里也是涉及到了一个供暖的是否外包的问题，如果是供热公司供暖就没有关系，通常情况供热公司都会和物业签订相关服务协议，也是具有一定的关联性，所以碰到暖气不热等相关问题，都可以找物业帮忙解决问题，问题实在难以解决，就直接找供热公司。

（一）对于温度控制很重要，如果供热运行或刚供热时出现暖气爆裂，有可能是暖气本身问题，但也不排除压力太大等所致，用户要及时报修并保护现场，保留证据。

（二）不能忽视试水，没有分户的居民楼，暖气试水前顶层住户要将“顶层放气阀”关闭，试水后顶层住户配合供热单位，用该阀门将空气放出。

（三）供暖期间，供热用户如果不供热的话，应利用放气阀将管道里的水放干净，也是基本的常识，防止气温低导致管道里的水结冰。

（四）不能忽视手续的办理，停供用户应提前办理停供手续，让供暖公司确认阀门已经关闭，也是没有任何的安全隐患，不再有存水。

对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。

同时还要注意，暖气是否还是初始开发商交房时提供。如果是业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。而且如果业主并未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的，物业不负责任。

也就是说，业主自行装修房屋时，拆改了供暖设备，哪怕你装修完毕后原样恢复的，物业也不再承担维修责任。而且即使物业承担保修，也仅仅是开发商最初时交房开始计算起的两个采暖季之内，超过这个期限的，物业同样不再负责维修，也不承担责任。