承包物业需要什么条件思维导图

（一）满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准；

（二）申请资质的材料，一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等；

（三）申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格；

（四）主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。

（一）小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。

（二）物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

（三）物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护。