交房时，开发商应出具哪些材料？思维导图
开发商应当：（１）向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；（２）出示《住宅交付使用许可证》或根据预售合同约定出示房地产权证（俗称“大产证”）；（３）提供《房屋建筑面积测算表》，其中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。非住宅交付则应根据约定提供竣工验收合格证明或者《上海市房地产权证》。
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思维导图大纲
交房时，开发商应出具哪些材料？思维导图模板大纲
上述文件中应当分别写明以下内容：
（１）《住宅质量保证书》中应当包括：
ａ、工程质量监督部门核验的质量等级；
ｂ、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
ｃ、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为５年；供热与供冷系统，保修期为２个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为２年；
ｄ、用户报修的单位答复和处理的时限。
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