夫妻签合同买房能登记一个人名字吗思维导图

（一）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对一方子女的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，但是在实践中必须需要由一方父母全款支付。

（二）婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时有书面的约定或声明，证明此出资行为只是赠与自己的子女。

（三）婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

（四）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。

（一）年龄在18-65周岁的自然人；

（二）借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

（三）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

（四）征信良好，无不良记录；

（五）银行规定的其他条件。

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。