公寓都是什么营业执照思维导图

公寓可以是个体户营业执照，也可以注册公司办理公司营业执照。

通常情况下公寓是不可以营业的，必须是商业用房才能办理营业执照。但是住宅能否成为经营场所，每个地区都有一定的政策，简单些说，也就是若是地方政策允许，就可以注册。反之若是地方政策限制住宅商用，那么就不可以。公寓一般是可以办营业执照的。

办理营业执照过程中市场监督管理局会有如下的一些要求：

公寓的产权通常是商住两用性质，想要知道自己的具体房子的性质，可以看房产证上用途那一栏是怎么写的。

办理的营业执照分正本与副本，其作用是相同的，都是公司的法律证明文件，按相关的规定营业执照（正本）一定得悬挂在公司办公场所的明显位置。副本是为了公司运作中的使用方便设立的，在日常工作中如果需要营业执照的原件就可以用营业执照副本。副本以折页的开合方式设计的方便携带。

私营企业筹备工作就绪后，依照国家法律、法规向登记主管机关申请在某一行业从事生产、经营活动，办理正式的营业登记。

其开业登记程序为：

1、 商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。

2、 商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。

3、 商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。

4、 商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。

5、 商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用，会比普通住宅的水电费略高。

[1]《中华人民共和国物权法》