房价评估价是按什么标准思维导图
房产评估价按房龄，户型，楼层，朝向，装修，位置，物业管理，配套设施等标准，房产评估的类型包括一般评估，房地产抵押贷款评估和特定评估，一般20个工作日可以完成评估。
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思维导图大纲
房价评估价是按什么标准思维导图模板大纲
一、房价评估价是按什么标准
房价评估价是按这些标准：
1.看房龄
2.看户型
3.看楼层
4.看朝向
南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。
5.看装修
6.看物管
7.看位置
房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。
8.看配套
消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。
9.看小区
房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。
10.看市场
二、房产评估有哪些类型
房产评估的类型包括：
1.一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
2.房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
3.特定评估：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。
三、房产评估到出报告要多久
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