以案说法：合同约定不明确的处理思维导图

1999年12月，出租方与承租方签订了一个商铺租赁合同，约定租赁期限为5年，自1999年12月起至2004年11月底。同时，合同里又约定了2年的续租期限，自2004年12月至2006年11月底;续租租金，根据当时市场物价指数由双方协商确定。2002年9月，双方又签订了一份新的续租合同，续租租金约定同原租赁合同。2004年11月，出租方发函告知承租方，续租期限开始后承租方应按照市场租金标准(比原来的租金高出了50%)付租。收到通知后，承租人十分纳闷，合同中不是明确约定按照市场价格指数由双方协商确定的吗?于是，回函表示异议。对此双方对簿公堂。

上海联业律师事务所律师王展：本案双方争议的焦点是续租租金如何确定，双方各执一词。“续租租金，根据当时市场物价指数由双方协商确定”，该条款容易发生理解上的歧义。“市场物价指数”依据什么标准，是依据国家统计局公布的综合物价指数计算，还是依据租赁市场物价指数计算。这里要提醒租赁双方，对于自身利益都十分重要的租金条款一定要特别明确具体，避免发生歧义，造成不必要的麻烦和损失。

《合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

当事人就有关合同内容约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

[1]《中华人民共和国合同法》 第六十一条