缺少商品房预售许可证怎么办思维导图

缺少商品房预售许可证是可以主张退房的。房屋开发商预售期房是需要取得相关证件的，商品房预售许可证就是其中必须具备的。虽然签了购房合同，但是开发商没有商品房预售许可证，违背了法律强制性条款，合同是无效的。

商品房预售许可证一般30天左右能办下来。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。

[1]《预售契约》

[2]《国有土地使用证》

[3]《商品房预售许可证》

[4]《建设用地规划许可证》

[5]《建设工程规划许可证》

[6]《建筑工程施工许可证》