领预售证是不是要交保证金思维导图

开发商在楼房建筑之前需要参加招标，在招标过程中政府已经进行相应的考察，如果开发商没有实力政府也不会允许开发商做。所以开发商在办理商品房预售许可证时就有了保障，不需交押金。

商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。

我国对商品房预售许可核准的条件规定如下：

（四）房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

一个月左右，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。