深圳市房地产三级转移登记税费一览表思维导图

序号项目计算基数收取对象比例征收部门

1销售营业税

5%

2城市建设维护税营业税转让方1%登记部门代征

3印花税实际销售金额买卖双方0.05%×2登记部门代征

4个人(单位)所得税实际销售金额减去原登记价的差价转让方个人20%登记部门代征

5契税实际销售金额受让方1.5%或3%(见附注5)登记部门代征

6登记费受让方个人50元

7《房地产证》贴花受让方5元登记部门代征

1、个人购买住房(包括普通住房和非普通住房)在2年内转手交易的，一律按实际销售金额全额依5%的税率缴纳营业税;

3.个人购人住房的起始时间，以房屋产权证上的登记日期或契税完税证明上注明的时间为准;

4.我市普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下;

5.房地产为单位或非个人普通住宅的，登记时应计征上述全部税种，但根据房地产的类型不同，契税计征的税率有所不同，除土地、别墅、高级度假村按3%税率计征以外，其他均按1.5%计征;

6.直系亲属或配偶之间房地产赠与，免征营业税、城市建设维护税和个人所得税，其他房地产赠与，视同一般房地产买卖计征税费;

7.房地产继承或夫妻双方离婚财产分割的，免征营业税、城市建设维护税、个人所得税、契税;

8.个人出售其购买并居住超过5年的安居房，免征人个所得税。