只买车库可以贷款吗思维导图

车位贷款的还款方式有多种，可以选择等额月供、等额本金等多种还款方式；担保较简单，可以提供合作银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式都可。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月本金=本金/还款月数

每月利息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证;另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。

只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。

二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。