合作开发房地产如何避免合作纠纷思维导图

新的合作方的资信状况、诚实信用是否良好？转让双方是否恶意串通？所以，合作开发合同一经双方签订，双方应当全面履行义务，善始善终完成合作项目。如出现一方打算转让部分或全部权利义务时，首先应征得另一方的意见，另一方有优先受让的权利。在未征得另一方的书面认可时，单方面擅自转让权利义务的行为不产生法律效力。

九、合作开发的房屋如何分配甲乙双方在签订合作开发建房合同时，房屋的设计图纸尚未出来。双方在合同中只能约定分配房屋的比例、面积及楼层。只有等到建设工程设计图审定之后，双方才能将各自分配的建筑面积、楼层位置、地下停车场等具体落实，同时按比例承担公共分摊面积。双方商定的房屋分配的具体方案作为补充合同，与合作开发建房合同具有同等法律效力，作为合作各方房屋产权登记的依据。

十、合建的商品房预售怎么办合作开发的商品房在取得预售许可证时，就可以上市公开预售。如果双方分配的建筑面积大致相当的话，最好由合作双方共同组建售楼部对外销售，也可以共同委托营销代理公司销售。一个重要的法律问题是合作双方均应具有房地产开发资质和营业执照，双方均应在预售许可证上列名。预(销)售产生的各种费用，可由双方先行约定按分房面积的比例承担，也可以按各方实际销售的房屋建筑面积负担，具体方案由双方商定。