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旧城改造的内容包括哪些思维导图

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堕落时代 浏览量:02023-02-28 10:34:08
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现在的城市发展是非常迅速的,很多以前的行政规划、道路交通布局等等都无法满足现有的城市需求,因此相关部门会根据当地的实际情况,来对旧城区进行一些合理的改造,一般旧城改造都是为了改善公民的居住环境,满足城市发展的新需求,那么旧城改造的内容包括哪些?下面树图网小编为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

旧城改造的内容包括哪些思维导图模板大纲

一、旧城改造的内容包括哪些

旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。

旧城改造的具有内容有:

1、改造城市规划结构,在其行政界限范围内,实行合理的用地分区和城市用地的规划分区;

2、改善城市环境,通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体,减轻噪声污染,绿化并整顿开阔空间的利用状况等;

3、更新、调整城市工业布局;

4、更新或完善城市道路系统;

5、改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设,把旧街坊改造成完整的居住区。

二、旧城改造搬迁补偿实施方案

1、实行货币补偿的,按被拆迁房屋的基本价格结合成新和区位价格计算补偿金额。各项补偿(补助)标准及奖励按本办法附件执行。

2、住宅用房选择产权调换的,根据被拆迁人家庭应安置人员确定家庭应安置面积。各项补偿(补助)标准及奖励参见本办法附件并执行下列款项:

(1)认定的拆迁补偿面积与家庭应安置面积相等部分,按安置房900元/㎡(均价)与被拆迁房屋基本价格结合成新相互结算差价;

(2)认定的拆迁补偿面积超过家庭应安置面积部分,按被拆迁房屋基本价格结合成新计算补偿金额;

(3)认定的拆迁补偿面积不足家庭应安置面积部分,被拆迁人要求补足应安置面积的,其补差部分按300元/㎡购买;

(4)被拆迁人家庭在签订拆迁协议选择安置房时,所选择的安置房面积超出应安置面积的部分,人均5㎡内按协议签订时市物价局、市住建委、市国土资源局公布的优惠价购买;再超部分按协议签订时市物价局、市住建委公布的交易指导价购买。

三、旧城改造房屋拆迁补偿比例

1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;

2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;

3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;

4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;

5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;

6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。

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