宅基地能过户给外地人吗思维导图
宅基地不能过户给外地人，农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员）。农村宅基地卖给外地人是不可以的。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。
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思维导图大纲
宅基地能过户给外地人吗思维导图模板大纲
一、宅基地能过户给外地人吗
《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”事实上，《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让，但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权。
二、申请宅基地需满足什么条件
1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1.年龄未满十八周岁的；
2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3.出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述。
三、农村农民一户能拥有几处宅基地
引用法条
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
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